خريد ملك در قبرس شمالي‌ - شرايط و مراحل

يكي از محبوب‌ترين و پرسودترين روش‌هاي مهاجرت و زندگي در قبرس شمالي، خريد ملك در اين كشور است.  با خريد ملك در قبرس شمالي، امكان اخذ اقامت براي فرد متقاضي و خانواده‌ي او فراهم مي‌شود.

گرچه خريد ملك در قبرس شمالي، فاقد پيچيدگي‌ها و مراحل اداري سخت است، اما توصيه مي‌كنيم بدون كمك گرفتن از مشاوران حرفه‌اي در اين زمينه، اقدامي نكنيد.

به طور مثال، املاك در قبرس شمالي، داراي اسناد مختلفي هستند؛ كه برخي از آن‌ها مناسب خريد براي سكونت و مصارف شخصي نيستند.

در اين مقاله به طور مفصل به بحث خريد ملك در قبرس شمالي مي‌پردازيم.

درباره قبرس

جزيره‌ي قبرس سومين جزيره‌ي بزرگ در حوزه‌ي درياي مديترانه است. اين سرزمين در همسايگي يونان و تركيه قرار دارد. طي ساليان زيادي، به دليل موقعيت قرارگيري خوبي كه دارد، مورد حمله‌ي اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پي اختلافاتي كه بين ترك تبارها و يوناني تبارها در قبرس به وجود آمد، اين كشور به دو بخش قبرس شمالي و قبرس جنوبي تقسيم شد.

قبرس شمالي تحت قيوميت تركيه و قبرس جنوبي توسط يونانيان اداره مي‌شود. پايتخت قبرس كه شهر نيكوزيا بود، به دو نيم تقسيم و امروزه به پايتخت دو تكه در جهان معروف است.

نيكوزياي شمالي ( لفكوشا ) در قبرس شمالي و نيكوزياي جنوبي در قبرس جنوبي، پايتخت هستند. مردم قبرس شمالي اكثرا مسلمان هستند اما معتقدند كه دين هر كسي در قلب اوست و براي افرادي كه غير مسلمان هستند، مشكلي ايجاد نمي‌كنند.

زبان رسمي در قبرس شمالي تركي استانبولي است. به دليل حضور توريست‌ها، دانشجويان بين المللي، بازرگانان و ... زبان انگليسي و آلماني نيز در اين كشور رواج دارد؛ تا جايي كه براي برخي مشاغل تسلط به دو زبان تركي و انگليسي الزامي است.

واحد پولي رايج در قبرس ترك ( شمالي ) لير تركيه است؛ اما در برخي مسائل مانند پرداخت شهريه دانشگاه، خريد ملك در قبرس شمالي و ... از دلار، پوند و يورو نيز استفاده مي‌كنند.

شرايط خريد ملك در قبرس شمالي

يك قانون كلي براي خريد ملك در قبرس شمالي وجود دارد و آن هم اين است كه اگر شخص خريدار، داراي سوء سابقه كيفري در هر كشوري باشد، اجازه‌ي خريد ملك در اين كشور را نخواهد داشت.

اولين قدم براي خريد ملك در قبرس شمالي اين است كه بايد درخواست خود را به انجمن شهرداري قبرس شمالي ارائه كنيد. پروسه‌ي موافقت با درخواست خريد ملك در اين سرزمين، حدود 6 ماه زمان مي‌برد.

هر فرد و يا زوج، تنها مي‌توانند يك خانه بخرند. اين بدان معناست كه اجازه‌ي خريد چند خانه باهم را ندارند. ملك خريداري شده حداكثر مي‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته اگر صاحب ملك يك فرد غير قبرسي يا تركي  ( خارجي ) باشد، محدوديتي براي اندازه‌ي ملك مورد معامله نداريد.

يكي ديگر مواردي كه براي داشتن اجازه‌ي خريد ملك در قبرس شمالي مهم است، انجام آزمايشات مورد تاييد اين كشور و گرفتن گواهي سلامت كامل جسمي مي‌باشد.

مراحل خريد ملك در قبرس شمالي

براي خريد ملك در قبرس شمالي، گذراندن مراحل زير الزامي است:

انتخاب خانه

قدم اول براي خريد خانه اين است كه ملاك‌هاي شما براي زندگي را داشته باشد. ملكي كه انتخاب مي‌كنيد بايد بتواند مطابق بودجه، سليقه، نيازها و ... شما باشد. در اين مرحله مي‌توانيد از مشاوران حرفه‌اي در زمينه‌ي خريد ملك در قبرس شمالي راهنمايي بگيريد.

پيش پرداخت

پس از اينكه ملك را انتخاب كرديد، با فروشنده وارد مذاكره مي‌شويد. در صورت توافق، بايد بين هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملك را به فروشنده به عنوان بيعانه بپردازيد تا او خانه را به شخص ديگري نفروشد.

بررسي خانه

اكنون بايد وصعيت ملك را از نظر وام، قرض، بدهي و ... بررسي كنيد. توصيه مي‌كنيم كه در اين مرحله حتما از وكلاي خبره و معتمد كمك بگيريد. چنانچه در هر يك از اين موارد مشكلي وجود داشته باشد، پيش پرداخت فورا به شما بازگردانده مي‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظيم قرارداد

چنانچه همه چيز خوب پيش برود، بين شما و فروشنده قراردادي امضا مي‌شود. اين قرارداد به زبان انگليسي است و نياز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خريد

اگر شم غير ترك قبرسي هستيد، بايذ براي مجوز انتقال سند مالكيت اقدام نماييد.  اين كار توسط انجمن شرداري قبرس شمالي انجام مي‌شود. هزينه‌ي اين كار بين 200 الي هزار پوند است.

انتقال سند مالكيت

پس از دريافت مجور انتقال مالكيت، شما و فروشنده ماليات انتقال را پرداخت كرده و سپس فروشنده در اداره‌ي ثبت اسناد، مالكيت ملك را به شما منتقل مي‌كند.

مدارك خريد ملك در قبرس شمالي

مداركي كه براي خريد ملك در قبرس شمالي بايد ارائه كنيد به شرح زير است:

• شناسنامه‌ي تمام اعضاء خانواده
• ترجمه‌ي سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
• اصل پاسپورت و كپي همه‌ي صفحات
• سند ملك ( درصورت وجود ملك ديگري در قبرس شمالي به نامتان )
• اصل و كپي قراردادهاي فروش ملك ( چنانچه قبلا در قبرس شمالي خانه‌اي فروخته‌ايد )
• اصل و كپي قرارداهاي اجاره ( چنانچه در حال حاضر در ملكي اجاره‌اي در قبرس شمالي زندگي مي‌كنيد )
• 6 تمبر به زبان تركي
• برگه گواهي عدم سو پيشينه كيفري

مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي

برخي از مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي به شرح زير است:

• امنيت بالا و پايين بودن نرخ جرم و جنايت
• امكان خريد اقساطي ملك
• خريد با پوند انگلستان
• امكان اخذ اقامت موقت و دائم با خريد ملك در قبرس شمالي براي شما و اعضا خانواده‌تان
• پايين بودن نرخ بيكاري، تورم و ماليات
• امكان اخذ شهروندي قبرس شمالي
• امكان تحصيل رايگان فرزندان
• ارزش ملك به صورت سالانه افزايش مي‌يابد.

موارد فوق تعداد اندكي از مزاياي خريد ملك در قبرس شمالي است. مزاياي زندگي در اين سرزمين، با توجه به نوع مهاجرت و هدف هر فرد، متفاوت است.

هزينه خريد ملك در قبرس شمالي

بسياري از پروژه‌هاي ساختمان سازي در قبرس شمالي، اين امكان را فراهم كرده‌اند كه شما بتوانيد به صورت اقساطي ملك خود را خريداري كنيد، به اين منظور لازم است كه حداقل يك سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازيد. مابقي ملك را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهيد پرداخت.

قيمت ملك در قبرس شمالي در مقايسه با خانه‌هايي با همين امكانات و موقعيت‌ها در ساير نقاط دنيا، بسيار ارزان‌تر است.

قيمت خانه در شهرهاي مختلف، متفاوت است به طور مثال در نيكوزيا ( پايتخت ) قيمت هر متر مربع ملك 1771 يورو، در فاماگوستا 1019 يورو و در گيرنه 918 يورو است.

قيمت ملك آپارتماني در مناطق ساحلي از حدود 20 هزار پوند، و ويلا از 62 هزار پوند آغاز مي‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌هاي لوكس نيز با نهايت قيمت 200 هزار پوند در قبرس شمالي وجود دارند.

خريد لگو مردعنكبوتي

لگو اسپايدرمن از آن دسته اسباب بازي هايي است كه جنبه هاي مختلف ذهن كودك را درگير مي كند و او را از نظر ذهني به چالش مي كشد تا علاوه بر تفريح ??و گذراندن اوقات فراغت، هوش هيجاني خود را در حين بازي و تفريح ??نيز تقويت كند. لگو اسپايدرمن يكي از اسباب بازي هاي ساخت و ساز محبوب و جذاب براي كودكان 6 سال به بالا است. با خريد اسباب بازي هاي لگو اسپايدرمن مي توانيد اوقات خوشي را سپري كنيد و بچه هايتان از آن لذت زيادي خواهند برد.

فروشگاه اينترنتي اسباب بازي بارلي توي به عنوان مرجع اصلي خريد لگو در كشور با سالها تجربه و تخصص در اين زمينه توانسته لگوهاي اسپايدرمن با كيفيت و متنوع را به مشتريان خود ارائه دهد. براي مشاهده و بررسي قيمت لگو مرد عنكبوتي مي توانيد به صفحه دسته بندي لگو مرد عنكبوتي در فروشگاه اسباب بازي بارلي توي مراجعه كنيد.

اسباب بازي لگو اسپايدرمن

در زير چند نكته مهم در مورد مجموعه هاي لگو مرد عنكبوتي را براي شما شرح داده ايم. لطفا قبل از خريد لگو اسپايدرمن اين نكات را بخوانيد و با خصوصيات كلي اين اسباب بازي ها آشنا شويد.

- از آنجايي كه لگو اسپايدرمن نسخه هاي مختلفي دارد، تعداد قطعات نيز با توجه به مدل متفاوت است. پس قبل از خريد لگو اسپايدرمن تعداد قطعات اسباب بازي لگو اسپايدرمن را در نظر بگيريد.

- كشور اصلي اسباب بازي هاي «لگو اسپايدرمن» دانمارك است و اين اسباب بازي ها توسط شركت «لگو دانمارك» توليد و در فروشگاه هاي اينترنتي مختلف ايران به فروش مي رسد.

- اسباب بازي هاي لگو اسپايدرمن يا لگو پسرانه مخصوصا براي كودكان بالاي 6 سال مناسب است و تمامي كودكان بالاي شش سال، نوجوانان و بزرگسالان مي توانند ساعت ها با خريد و بازي با لگو اسپايدرمن سرگرم شوند.

قيمت لگو اسپايدرمن

اگر به بازي هاي لگو اسپايدرمن و گستره وسيع آن علاقه داريد، توصيه مي كنيم در خريد لگو اسپايدرمن از فروشگاه لگو به ويژگي هايي مانند اصالت، كيفيت، گارانتي و ... توجه كنيد. در زير به بررسي دقيق عوامل موثر بر قيمت لگو اسپايدرمن مي پردازيم.

قبل از خريد لگو اسپايدرمن روي اصالت لگو تمركز كنيد

لگوهاي اصلي مرد عنكبوتي با همتايان تقلبي خود بسيار متفاوت هستند. يكي از مهم ترين تفاوت هاي آنها كيفيت بالاي قطعات در لگوهاي اصلي مرد عنكبوتي است. از آنجايي كه تعداد قطعات در لگو اسپايدرمن بسيار زياد است و كودكان اغلب بارها با آن ها بازي مي كنند، اگر ساخت لگو اسپايدرمن كيفيت خوبي نداشته باشد، قطعا پس از گذشت زمان و استفاده مكرر آسيب مي بيند. بنابراين در خريد لگو اسپايدرمن به اصالت آن بسيار دقت كنيد.

قبل از خريد اسباب بازي لگو اسپايدرمن به كيفيت قطعات آن توجه كنيد

در خريد لگو اسپايدرمن بايد به كيفيت قطعات لگو توجه كرد. زيرا اين اسباب بازي براي كودكان طراحي شده و پس از استفاده مكرر آسيب مي بيند. با خريد اسباب بازي هاي لگو اسپايدرمن با كيفيت خوب مي توانيد در هزينه خود صرفه جويي كنيد. بنابراين اگر قصد خريد لگو اسپايدرمن ارزان و باكيفيت را داريد توصيه مي كنيم خريد خود را از مراكز معتبر با نماد الكترونيك انجام دهيد.

قبل از خريد لگو اسپايدرمن حتما به گارانتي آن توجه كنيد

نكته ديگري كه قبل از خريد لگو اسپايدرمن بايد به آن توجه كنيد گارانتي محصول است. هر لگو اسپايدرمني كه خريداري مي كنيد بايد گارانتي تعويض داشته باشد تا اگر مطابق آنچه در صفحه محصول توضيح داده شده نيست يا آسيب ديده است، بتوانيد به راحتي آن را برگردانيد.

خريد لگو اسپايدرمن ارزان

يكي ديگر از لگوهايي كه در بين كودكان مشهور و محبوب است لگوهاي مرد عنكبوتي است. مرد عنكبوتي به عنوان يكي از ابرقهرمانان محبوب در بين كودكان و نوجوانان شناخته مي شود. اين موضوع باعث شده بسياري از والدين به خريد مرد عنكبوتي لگو ارزان قيمت بپردازند. لگوهاي مرد عنكبوتي در اشكال و اندازه هاي مختلف براي سنين مختلف طراحي و عرضه مي شوند. بسته به محبوبيت شخصيت، لگوهاي مرد عنكبوتي بالاتر از لگوهاي معمولي قيمت خواهند داشت.

بسياري از برندهاي چيني مدل هاي مرد عنكبوتي لگو را ارزان عرضه مي كنند اما بايد بدانيد كه اين گونه لگوها كيفيت بالايي ندارند و پس از مدتي استفاده برخي از قطعات آنها جدا مي شود و دليل اين امر بهتر است. لگوهاي مرد عنكبوتي از برندهاي خارجي. از آنجايي كه ست هاي لگو اسپايدرمن در مدل ها و اندازه هاي مختلف ساخته و عرضه مي شوند، مي توانيد لگوهاي اسپايدرمن ارزان را در بين آنها بيابيد.

لگو مردعنكبوتي در اصل

خريد لگو اسپايدرمن اصلي بسيار مهم است. دليل اين امر اين است كه فرزندان شما بخشي از وقت خود را صرف بازي با اين لگوها مي كنند و اگر اين لگوها بي كيفيت و تقلبي باشند پس از مدتي آسيب مي بينند. از آنجايي كه لگوهاي مرد عنكبوتي طرفداران زيادي دارند و با فروش خوبي همراه هستند، بسياري از توليدكنندگان لگوهاي مرد عنكبوتي تقلبي مي سازند و به جاي لگوهاي اصلي مرد عنكبوتي به مشتريان مي فروشند.

بسياري از والدين نمي توانند تقلبي بودن اين محصولات را تشخيص دهند و پس از مدتي متوجه مي شوند كه اين محصولات بي كيفيت هستند. بنابراين اهميت خريد از فروشگاه معتبري كه لگو اسپايدرمن اورجينال را در اين مورد عرضه مي كند، آشكار است.

فروش لگو مردعنكبوتي

امروزه مي توانيد سايت ها و فروشگاه هاي زيادي را در اينترنت پيدا كنيد كه لگو اسپايدرمن را مي فروشند. يك فروشگاه اينترنتي كه در زمينه فروش لگو اسپايدرمن فعاليت مي كند بايد بهترين لگو را در اختيار مشتريان خود قرار دهد تا مردم پس از مدتي ديگر لگو اسپايدرمن نخرند. همچنين مجموعه مورد نظر بايد از پشتيباني مناسبي برخوردار باشد تا افراد در صورت سوال يا مشكلات مربوط به محصول، آن را پيگيري كنند.

خريد لگو مردعنكبوتي

لگو اسپايدرمن از آن دسته اسباب بازي هايي است كه جنبه هاي مختلف ذهن كودك را درگير مي كند و او را از نظر ذهني به چالش مي كشد تا علاوه بر تفريح ??و گذراندن اوقات فراغت، هوش هيجاني خود را در حين بازي و تفريح ??نيز تقويت كند. لگو اسپايدرمن يكي از اسباب بازي هاي ساخت و ساز محبوب و جذاب براي كودكان 6 سال به بالا است. با خريد اسباب بازي هاي لگو اسپايدرمن مي توانيد اوقات خوشي را سپري كنيد و بچه هايتان از آن لذت زيادي خواهند برد.

فروشگاه اينترنتي اسباب بازي بارلي توي به عنوان مرجع اصلي خريد لگو در كشور با سالها تجربه و تخصص در اين زمينه توانسته لگوهاي اسپايدرمن با كيفيت و متنوع را به مشتريان خود ارائه دهد. براي مشاهده و بررسي قيمت لگو مرد عنكبوتي مي توانيد به صفحه دسته بندي لگو مرد عنكبوتي در فروشگاه اسباب بازي بارلي توي مراجعه كنيد.

اسباب بازي لگو اسپايدرمن

در زير چند نكته مهم در مورد مجموعه هاي لگو مرد عنكبوتي را براي شما شرح داده ايم. لطفا قبل از خريد لگو اسپايدرمن اين نكات را بخوانيد و با خصوصيات كلي اين اسباب بازي ها آشنا شويد.

- از آنجايي كه لگو اسپايدرمن نسخه هاي مختلفي دارد، تعداد قطعات نيز با توجه به مدل متفاوت است. پس قبل از خريد لگو اسپايدرمن تعداد قطعات اسباب بازي لگو اسپايدرمن را در نظر بگيريد.

- كشور اصلي اسباب بازي هاي «لگو اسپايدرمن» دانمارك است و اين اسباب بازي ها توسط شركت «لگو دانمارك» توليد و در فروشگاه هاي اينترنتي مختلف ايران به فروش مي رسد.

- اسباب بازي هاي لگو اسپايدرمن يا لگو پسرانه مخصوصا براي كودكان بالاي 6 سال مناسب است و تمامي كودكان بالاي شش سال، نوجوانان و بزرگسالان مي توانند ساعت ها با خريد و بازي با لگو اسپايدرمن سرگرم شوند.

قيمت لگو اسپايدرمن

اگر به بازي هاي لگو اسپايدرمن و گستره وسيع آن علاقه داريد، توصيه مي كنيم در خريد لگو اسپايدرمن از فروشگاه لگو به ويژگي هايي مانند اصالت، كيفيت، گارانتي و ... توجه كنيد. در زير به بررسي دقيق عوامل موثر بر قيمت لگو اسپايدرمن مي پردازيم.

قبل از خريد لگو اسپايدرمن روي اصالت لگو تمركز كنيد

لگوهاي اصلي مرد عنكبوتي با همتايان تقلبي خود بسيار متفاوت هستند. يكي از مهم ترين تفاوت هاي آنها كيفيت بالاي قطعات در لگوهاي اصلي مرد عنكبوتي است. از آنجايي كه تعداد قطعات در لگو اسپايدرمن بسيار زياد است و كودكان اغلب بارها با آن ها بازي مي كنند، اگر ساخت لگو اسپايدرمن كيفيت خوبي نداشته باشد، قطعا پس از گذشت زمان و استفاده مكرر آسيب مي بيند. بنابراين در خريد لگو اسپايدرمن به اصالت آن بسيار دقت كنيد.

قبل از خريد اسباب بازي لگو اسپايدرمن به كيفيت قطعات آن توجه كنيد

در خريد لگو اسپايدرمن بايد به كيفيت قطعات لگو توجه كرد. زيرا اين اسباب بازي براي كودكان طراحي شده و پس از استفاده مكرر آسيب مي بيند. با خريد اسباب بازي هاي لگو اسپايدرمن با كيفيت خوب مي توانيد در هزينه خود صرفه جويي كنيد. بنابراين اگر قصد خريد لگو اسپايدرمن ارزان و باكيفيت را داريد توصيه مي كنيم خريد خود را از مراكز معتبر با نماد الكترونيك انجام دهيد.

قبل از خريد لگو اسپايدرمن حتما به گارانتي آن توجه كنيد

نكته ديگري كه قبل از خريد لگو اسپايدرمن بايد به آن توجه كنيد گارانتي محصول است. هر لگو اسپايدرمني كه خريداري مي كنيد بايد گارانتي تعويض داشته باشد تا اگر مطابق آنچه در صفحه محصول توضيح داده شده نيست يا آسيب ديده است، بتوانيد به راحتي آن را برگردانيد.

خريد لگو اسپايدرمن ارزان

يكي ديگر از لگوهايي كه در بين كودكان مشهور و محبوب است لگوهاي مرد عنكبوتي است. مرد عنكبوتي به عنوان يكي از ابرقهرمانان محبوب در بين كودكان و نوجوانان شناخته مي شود. اين موضوع باعث شده بسياري از والدين به خريد مرد عنكبوتي لگو ارزان قيمت بپردازند. لگوهاي مرد عنكبوتي در اشكال و اندازه هاي مختلف براي سنين مختلف طراحي و عرضه مي شوند. بسته به محبوبيت شخصيت، لگوهاي مرد عنكبوتي بالاتر از لگوهاي معمولي قيمت خواهند داشت.

بسياري از برندهاي چيني مدل هاي مرد عنكبوتي لگو را ارزان عرضه مي كنند اما بايد بدانيد كه اين گونه لگوها كيفيت بالايي ندارند و پس از مدتي استفاده برخي از قطعات آنها جدا مي شود و دليل اين امر بهتر است. لگوهاي مرد عنكبوتي از برندهاي خارجي. از آنجايي كه ست هاي لگو اسپايدرمن در مدل ها و اندازه هاي مختلف ساخته و عرضه مي شوند، مي توانيد لگوهاي اسپايدرمن ارزان را در بين آنها بيابيد.

لگو مردعنكبوتي در اصل

خريد لگو اسپايدرمن اصلي بسيار مهم است. دليل اين امر اين است كه فرزندان شما بخشي از وقت خود را صرف بازي با اين لگوها مي كنند و اگر اين لگوها بي كيفيت و تقلبي باشند پس از مدتي آسيب مي بينند. از آنجايي كه لگوهاي مرد عنكبوتي طرفداران زيادي دارند و با فروش خوبي همراه هستند، بسياري از توليدكنندگان لگوهاي مرد عنكبوتي تقلبي مي سازند و به جاي لگوهاي اصلي مرد عنكبوتي به مشتريان مي فروشند.

بسياري از والدين نمي توانند تقلبي بودن اين محصولات را تشخيص دهند و پس از مدتي متوجه مي شوند كه اين محصولات بي كيفيت هستند. بنابراين اهميت خريد از فروشگاه معتبري كه لگو اسپايدرمن اورجينال را در اين مورد عرضه مي كند، آشكار است.

فروش لگو مردعنكبوتي

امروزه مي توانيد سايت ها و فروشگاه هاي زيادي را در اينترنت پيدا كنيد كه لگو اسپايدرمن را مي فروشند. يك فروشگاه اينترنتي كه در زمينه فروش لگو اسپايدرمن فعاليت مي كند بايد بهترين لگو را در اختيار مشتريان خود قرار دهد تا مردم پس از مدتي ديگر لگو اسپايدرمن نخرند. همچنين مجموعه مورد نظر بايد از پشتيباني مناسبي برخوردار باشد تا افراد در صورت سوال يا مشكلات مربوط به محصول، آن را پيگيري كنند.